Uchwała Nr XXII/162/05
UCHWAŁA NR XXII/162/05
RADY GMINY TUROŚŃ KOŚCIELNA
z dnia 7 lipca 2005 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna.
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203) oraz art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) i art. 7 ust. 1. ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266), Rada Gminy stanowi, co następuje:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna obejmujący:
1) we wsi Czaczki Małe: działkę nr geodezyjny 319/2;
2) we wsi Chodory: działki nr geodezyjny 14, 15, 59, 63;
3) we wsi Dołki: działkę nr geodezyjny 340/2;
- w skład którego wchodzą:
a) część tekstowa planu stanowiąca treść niniejszej uchwały,
b) załączniki do niniejszej uchwały, tj.:
- część graficzna planu, w postaci rysunku w skali 1: 1 000 – zał. 1, 1a, 1b, 1c,
- stwierdzenie zgodności planu ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Turośń Kościelna – zał. 2,
- rozstrzygnięcie w sprawie zgłoszonych uwag w trakcie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu – zał. 3,
- sposób realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, wynikających z planu, należących do zadań własnych gminy – zał. 4.
§ 2. 1. Podstawę opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią:
1) art. 48 oraz 53, ust. 1 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96, z późn. zm.),
2) uchwała Nr XIII/75/04 Rady Gminy Turośń Kościelna z dnia 1 kwietnia 2004 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Czaczki Małe, Chodory, Dołki.
2. Plan zawiera część tekstową i graficzną, zgodną z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Turośń Kościelna, uchwalonym uchwałą Nr XVIII/89/2000 Rady Gminy Turośń Kościelna z dnia 4 lutego 2000 r.
3. Plan obejmuje działki nr geodezyjny: 319/2 we wsi Czaczki Małe; 14, 15, 59, 63 we wsi Chodory; 340/2 we wsi Dołki.
4. Określone w ust. 3 tereny są, w rozumieniu art. 6, pkt 9 ustawy Prawo geologiczne i górnicze, terenami górniczymi stanowiącymi przestrzeń objętą przewidywanymi wpływami robót górniczych zakładu górniczego, dla którego, w myśl art. 53, ust. 1 ustawy jak wyżej, sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
5. Przedmiotem planu miejscowego jako terenów górniczych są zagadnienia związane z jego przeznaczeniem pod powierzchniową eksploatację kruszywa na udokumentowanej przestrzeni zawierającej kopaliny, na którą wydana będzie koncesja na jej eksploatację, stąd elementy obowiązujące i nieobligatoryjne w planie, zawarte w art. 15, ust. 2 i 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492), określone są w sposób następujący:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania (§ 6 części tekstowej oraz w załącznikach graficznych);
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego (§ 7 części tekstowej);
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego (§ 7 części tekstowej);
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej (§ 7 części tekstowej);
5) wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych (w planie zagadnienie nie występuje);
6) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy (w planie zagadnienie nie występuje);
7) granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych (§ 7 części tekstowej);
8) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym (w planie zagadnienie nie występuje);
9) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy (w planie zagadnienie nie występuje);
10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej (§ 7 części tekstowej);
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów (w planie zagadnienie nie występuje);
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 (§ 9 części tekstowej);
13) granice obszarów wymagających przekształceń lub rekultywacji (§ 7 części tekstowej).
§ 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, bądź różnych zasadach zagospodarowania.
§ 4. Przeznaczenie terenów pod inne cele niż rolnicze i leśne odbywa się poprzez ich przeznaczenie w planie oraz za zgodą Wojewody Podlaskiego o przeznaczeniu gruntów klasy IV oraz lasów na te cele na podstawie art. 7, ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266.).
§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu (tekstowe i rysunkowe) określonego w § 1 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
3) przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw z przepisami wykonawczymi;
4) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu przedstawiony na mapie w skali 1: 1 000, stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały;
5) terenie – należy przez to rozumieć teren o określonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, opisanego w tekście planu oraz wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
6) terenie górniczym – należy przez to rozumieć definicję zawartą w § 6, pkt 8 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. Nr 27, poz. 96, z późn. zm.).
Rozdział 2
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
§ 6. Przeznacza się w gminie Turośń Kościelna tereny oznaczone na rysunku planu symbolem PG o łącznej pow. 9,7629 ha pod tereny górnicze, w celu eksploatacji kruszywa o wielkości na poszczególnych terenach nie przekraczającej 20 tys. m3/rok, obejmujący:
1) we wsi Czaczki Małe: działkę nr geodezyjny 319/2 o pow. 1,6900 ha (zał. 1);
2) we wsi Chodory: działki nr geodezyjny 14, 15 (zał. 1a), 59, 63 (zał. 1 b) o łącznej pow. 6,2800 ha;
3) we wsi Dołki: działkę nr geodezyjny 340/2 o pow. 1,7929 ha (zał. 1 c).
Rozdział 3
Zasady i warunki zagospodarowania terenów
§ 7. Na terenach, o których mowa w § 6 ustala się następujące warunki i zasady zagospodarowania:
1) przed podjęciem działalności gospodarczej, podmiot zamierzający prowadzić wydobycie kruszywa musi spełniać szereg warunków zawartych w przepisach szczególnych, m.in. uzyskać koncesję na eksploatację kopaliny;
2) warunki obsługi komunikacyjnej:
a) dojazdy do terenów stanowić będą istniejące drogi,
b) zjazd do terenów należy projektować od istniejących dróg dojazdowych do gruntów rolnych, na warunkach ustalonych z ich zarządcą,
c) dla podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą ustala się obowiązek uczestniczenia w kosztach budowy, modernizacji oraz utrzymania dróg, których użytkowanie związane jest bezpośrednio z potrzebami tego podmiotu, w uzgodnieniu z zarządcami dróg;
3) ewentualne zaopatrzenie w energię elektryczną z systemu energetycznego wsi poprzez budowę linii NN napowietrznych do miejsc poboru energii;
4) należy dokonać innych niezbędnych uzgodnień przewidzianych w przepisach szczególnych;
5) w przypadku natrafienia w trakcie prowadzenia prac ziemnych na przedmioty lub obiekty nieznanego pochodzenia, należy przerwać prace i zawiadomić Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;
6) należy pozostawić filar ochronny od dróg o szerokości min. 20 m oraz od działek sąsiednich zgodnie z przepisami;
7) przed rozpoczęciem eksploatacji surowców należy zdjąć i zagospodarować wierzchnią warstwę gleby;
8) po wyeksploatowaniu surowców, wyrobisko należy zrekultywować jako teren leśny, wykorzystując także zasoby hałd utworzonych ze składowania nadkładów i odpadów.
Rozdział 4
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się jednorazowe opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu
§ 8. Ustala się stawkę procentową służącą naliczaniu jednorazowej opłaty w związku ze wzrostem wartości nieruchomości będących przedmiotem planu w wysokości 30% (słownie: trzydzieści procent).
Rozdział 5
Przeznaczenie gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne
§ 9. 1. Przeznacza się grunty rolne, wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego na cele nierolnicze określone w niniejszej uchwale, o łącznej powierzchni 6,7732, w tym:
1) gruntów klasy IV o łącznej powierzchni 1,1200 ha, na podstawie decyzji Wojewody Podlaskiego Nr ŚR.V.77111-30/05/MF z dnia 24 kwietnia 2004 r., w tym: R IVa – 0,4400 ha, R IVb – 0,6800 ha;
2) gruntów klas pozostałych, o łącznej powierzchni 5, 6532 ha, na podstawie wyznaczonych funkcji terenów z ich przeznaczeniem pod tereny górnicze, które nie wymagają uzyskiwania zgody organów, o których mowa w art. 7, ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266).
2. Przeznacza się grunty leśne na cele nieleśne, określone w niniejszej uchwale, o łącznej powierzchni 2,9897 ha, na podstawie decyzji Wojewody Podlaskiego Nr ŚR.V.77111-30/05/MF z dnia 24 kwietnia 2004 r., w tym: LS V – 2,8600 ha, LS VI – 0,1297 ha.
3. Szczegóły przedstawia poniższe zestawienie:
|
Lp |
Symbol w planie |
Nr działki
|
Powierzchnia gruntów w ha przeznaczonychw planie na cele nierolnicze i nieleśne |
|||
|
Ogółem |
kl. IV* |
grunty pozostałe |
lasy* |
|||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
|
RAZEM |
|
9,7629 |
1,1200 |
5,6532 |
2,9897 |
|
1. |
Czaczki Małe |
319/2 |
1,6900 |
- |
1,6100 |
0,0800 |
|
2. |
Chodory w tym: |
|
6,2800 |
1,1200 |
2,3800 |
2,7800 |
|
3. |
14 |
1,4200 |
- |
- |
1,4200 |
|
|
4. |
15 |
1,2100 |
- |
- |
1,2100 |
|
|
5. |
59 |
1,9300 |
0,1900 |
1,7400 |
- |
|
|
6. |
63 |
1,7200 |
0,9300 |
0,6400 |
0,1500 |
|
|
7. |
Dołki |
340/2 |
1,7929 |
- |
1,6632 |
0,1297 |
*grunty przeznaczone na podstawie zgody Wojewody Podlaskiego
Rozdział 6
Przepisy końcowe
§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Turośń Kościelna.
§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
Paweł Tadeusz Wenclik
Załącznik Nr 2
do uchwały Nr XXII/162/05
Rady Gminy
Turośń Kościelna
z dnia 7 lipca 2005 r.
Stwierdzenie zgodności
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna, ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Turośń Kościelna.
Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) Rada Gminy stwierdza zgodność miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Turośń Kościelna uchwalonego uchwałą Nr XVIII/89/2000 Rady Gminy Turośń Kościelna z dnia 4 lutego 2000 r.
Przewodniczący Rady Gminy
Paweł Tadeusz Wenclik
Załącznik Nr 3
do uchwały Nr XXII/162/05
Rady Gminy
Turośń Kościelna
z dnia 7 lipca 2005 r.
Sposób rozpatrzenia
nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Turośń Kościelna uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna, w trakcie jego wyłożenia do publicznego wglądu w dniach od 20 maja
do 10 czerwca 2005 r. i 14 dni po jego wyłożeniu.
Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492) Rada Gminy stwierdza, że w okresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu i 14 dni po jego wyłożeniu nie wniesiono żadnych uwag.
Przewodniczący Rady Gminy
Paweł Tadeusz Wenclik
Załącznik Nr 4
do uchwały Nr XXII/162/05
Rady Gminy
Turośń Kościelna
z dnia 7 lipca 2005 r.
Sposób realizacji
zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych.
Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41) Rada Gminy nie stwierdza konieczności realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, ponieważ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części gminy Turośń Kościelna nie zapisano takich potrzeb.
Przewodniczący Rady Gminy
Paweł Tadeusz Wenclik
Metryka strony
