Uchwała Nr XIV/90/04

RADY GMINY TUROŚŃ kOŚCIELNA

z dnia 3 czerwca 2004 r.

w sprawie ustalenia  zasad polityki czynszowej  obowiązujących w mieszkaniowym zasobie Gminy Turośń Kościelna.

Działając na podstawie  art. 15 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z  2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 , Nr 153, poz. 1271  i   Nr 214, poz. 1806 oraz z 2003 r. Nr 80, poz.717, i Nr 162, poz. 1568 ) oraz art. 7, art. 9, art. 21 ust. 2  pkt 4 i art. 23 ust. 4   ustawy z dnia  21 czerwca 2003 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz.U. Nr 71, poz.733, z 2002 r. Nr 113, poz.984, Nr 168,poz.1383 i z 2003 r. Nr 113, poz.1069)  Rada Gminy Turośń Kościelna uchwala, co następuje:

§ 1. 1.Ustala się zasady polityki czynszowej, obowiązujące  w mieszkaniowym zasobie Gminy Turośń Kościelna, nazywanej dalej: „Gminą”.

2.Zasady polityki czynszowej stanowią część  składową wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy, uregulowanego także w odrębnych  uchwałach  Rady Gminy Turośń Kościelna.

§ 2. Gmina:

   1)  podejmie starania eliminujące, lub  przynajmniej minimalizujące, konieczność dopłacania do utrzymania  budynków i  lokali,

   2) wpływy z czynszu przeznaczy na pokrywanie kosztów eksploatacyjnych budynków i lokali   oraz na ich bieżące remonty,

   3)  ustala stawkę czynszu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu socjalnego w wysokości 50 %  stawki najniższego czynszu obowiązującego w mieszkaniowym zasobie Gminy,

   4) podnosić będzie czynsz jeden raz w roku kalendarzowym, wypowiadając jego dotychczasową wysokość na miesiąc naprzód, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego,

   5) w uzasadnionych wypadkach, będzie wyrażać zgodę na zaliczenie na poczet czynszu, nakładów na lokal mieszkalny podnoszących jego wartość użytkową, dokonanych  przez lokatorów za uprzednią pisemną zgodą Gminy.

§ 3. 1.Ustala  się czynniki obniżające wartość użytkową lokali,  a mianowicie:

   1) położenie budynku na peryferiach miejscowości lub poza siedzibą Gminy –  o 5 %  stawki bazowej  czynszu,

   2) lokal z pokojem, kuchnią lub wnęką kuchenną bez oświetlenia naturalnego – o 5 %  stawki bazowej  czynszu,

   3) brak: 

a) centralnego ogrzewania –   o   5 %  stawki  bazowej czynszu ,

b) łazienki –   o  5 %   stawki  bazowej czynszu , 

c) gazu sieciowego -    5 %  stawki bazowej czynszu ,

d) ubikacji –   o  5 %  stawki  bazowej czynszu,

e) instalacji wodno-kanalizacyjnej  -    o  5 %  stawki bazowej czynszu,

4) zły  stan techniczny urządzeń wymienionych w pkt 3)  -  o   2  %  stawki bazowej czynszu za zły stan  każdego z tych urządzeń,

5) zły ogólny stan budynku –  o 5 % stawki bazowej czynszu.

                2. Ustala się czynniki podwyższające wartość użytkową lokali, a mianowicie:

1)   położenie budynku  w centrum miejscowości –  o  5 %  stawki bazowej czynszu,

2)   usytuowanie lokalu na I i II piętrze budynku -  o  5 %  stawki bazowej czynszu,

3)   lokal zlokalizowany w budynku w zabudowie wolnostojącej w którym znajdują się nie więcej niż 4 lokale mieszkalne  -  o  5 % stawki bazowej czynszu.

   4) Lokal wyposażony w: 

a) centralne ogrzewanie –   o   5 %  stawki  bazowej czynszu ,

b) gaz sieciowy -    5 %  stawki bazowej czynszu ,

c) instalację wodno-kanalizacyjną  -    o  5 %  stawki bazowej czynszu,

§ 4. Czynsz opłacany będzie z góry, do 25 dnia każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy Turośń Kościelna lub na  konto bankowe Gminy.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy, który w szczególności ustali bazowe stawki cznszu za 1 m kw. powierzchni użytkowej lokali, uwzględniając czynniki obniżające i podwyższające wartość użytkową  lokali, o których mowa w   §  3 ust. 1  i  ust. 2.

§ 6. Uchwała podlega  opublikowaniu w  Biuletynie Informacji Publicznej Gminy oraz w dzienniku urzędowym województwa podlaskiego.

§ 7. Traci moc uchwała Rady Gminy Turośń Kościelna Nr XVII/91/2000 z dnia 4 lutego 2000 r. w sprawie określenia stawek czynszu regulowanego za lokale mieszkalne.

§ 8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia opublikowania w dzienniku urzędowym województwa podlaskiego.

                                                                                              Przewodniczący Rady

                                                                                             Paweł Tadeusz Wenclik